Áreas de atuação
Segurança jurídica para comprar, vender, regularizar e proteger o seu imóvel.
O imóvel costuma ser o bem mais importante de uma família. Por isso, cada etapa, da negociação ao registro, precisa ser conduzida com atenção aos documentos, aos prazos e às exigências do cartório.
Atuamos na regularização de imóveis, em pedidos de usucapião e na elaboração e revisão de contratos, sempre com orientação clara sobre riscos, custos e caminhos possíveis.
Serviços
Quando a posse é exercida por muitos anos, de forma contínua e sem oposição, a lei permite buscar o reconhecimento da propriedade. Analisamos qual modalidade se aplica ao seu caso e se o pedido pode ser feito em cartório ou na Justiça.
Imóveis sem escritura, sem registro ou com construção não averbada perdem valor e geram insegurança. Identificamos as pendências e conduzimos os procedimentos necessários junto a cartórios e órgãos públicos.
Elaboramos e revisamos contratos com cláusulas claras sobre preço, pagamento, prazos, entrega da posse e responsabilidades, além de verificar a documentação do imóvel e das partes antes da assinatura.
Orientamos proprietários e inquilinos na elaboração e revisão de contratos de locação de imóveis urbanos, com atenção a garantias, reajustes, prazos e regras de rescisão previstas na Lei do Inquilinato.
Acompanhamos você em todas as etapas, da análise inicial dos documentos até o registro final no cartório.
Dúvidas frequentes
Não encontrou a sua dúvida? Fale com a nossa equipe.
Sim. Desde o Código de Processo Civil de 2015, a usucapião pode ser pedida diretamente no cartório de registro de imóveis, desde que preenchidos os requisitos e apresentados os documentos exigidos, sempre com acompanhamento de advogado. Quando há conflito ou falta de documentos, o caminho é a ação judicial.
Não. No Brasil, a propriedade de um imóvel só é transferida com o registro do título no cartório de registro de imóveis. O contrato particular comprova o negócio, mas não substitui a escritura e o registro.
Em geral, a matrícula atualizada do imóvel, a certidão de ônus reais, certidões pessoais dos vendedores e a situação de IPTU e condomínio. A lista exata depende do imóvel e do tipo de negócio.
Depende da situação do imóvel, do procedimento escolhido e dos prazos do cartório e de outros órgãos. Após a análise dos documentos, explicamos as etapas e uma estimativa realista.
Em regra, não. Para transferir o imóvel aos herdeiros, é preciso fazer o inventário, judicial ou em cartório. A análise do caso indica o caminho mais adequado.
Conteúdo informativo para você entender melhor os seus direitos.
No meio urbano, o arrendamento é a locação regida pela Lei do Inquilinato. Veja os cuidados com garantias, reajuste, vistoria, benfeitorias e rescisão antes de assinar.
Antes de assinar, confira as cláusulas que não podem faltar em um contrato de compra e venda de imóvel e os cuidados com documentos, sinal e registro.
Imóvel sem escritura, sem registro ou com construção não averbada? Conheça os principais caminhos para regularizar e valorizar o seu patrimônio.
Conte a sua situação para a nossa equipe e receba uma orientação inicial, de onde você estiver.
